小区业主的维修基金由谁保管

关于维修基金的法律规定

3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。4、要先后到相关的房管局、房屋安全...

根据物业管理条例，规定业主缴纳第六章物业维修基金第六十一条物业共用部分实行物业维修基金制度。第六十二条物业维修基金归集、使用与监管遵循审批、使用、监管分离原则。第六十三条新建物业首期物业维修基金由业主按市...

2003年12月8日,开发商在申领其开发的萧山美之园楼盘《建设工程规划许可证》时,预交了整个小区1000多套房屋的物业维修基金。2004年始,包括被告在内的各业主先后与开发商签订《商品房买卖合同》,购买商品房。在2005年交房时,开发商向各...

1、费用归属权房屋维修基金是小区业主在初次入住的时候，一次性统一缴纳的费用，这笔钱的所有权归业主所有，由成立的业主委员会或者是社区所在地的房管局统一保管，使用时需要获得全体业主的投票决定才可。物业费是业主缴纳给...

很多朋友对于此项收费表示疑惑，不知道这笔钱要交给谁，要怎么使用，下面我们一起来了解一下，维修基金交给谁?在交房时房屋维修基金是业主所需要缴纳的费用这一，这项费用日后主要用在房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和...

3、业主委员会带表格签署完毕以后，在将表格交由业主委员会，同意后业主委员会则会在上面签字同意并加盖印章。4、相关管理部门表格签字盖章后，在把它交到物业办公室，物业工作人员会向相关部门提出申请，同意后维修基金批...

根据法律规定，若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到2/3的业主通过才...

房管局只是帮忙监督和保管。维修基金是属于所有业主的，他们能够决定让哪个单位保管，通常是让房管局代管。假如小区有业主委员会的话，可直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户，然后把维修基金存进该账户中，让房管局...

房屋维修基金由业主来交。房屋维修基金是用于小区公用区域、公用设施设备保养和维护的维修基金，其性质属于业主共同所有，不计在住宅销售收入中。一般情况下房屋维修基金缴纳的比例按照房款的2%-3%，由售房单位或银行来代收。二、...

法律分析：房屋公共维修基金由业主缴纳归业主所有。在办理房产证之前，购房者就需要一次性缴纳清房屋公共维修基金。维修基金暂时存放于业主委员会，如果没有业主委员会，由房管局代为保管。法律依据：《中华人民共和国民法典》...