维修基金使用后对小区业主的影响

...商发现维修困难,迟迟不修,以后对业主有什么影响

资料扩展《物业管理条例》第53条第1款、第2款：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业...

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。如果物业动用公共维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以，这里是需要小区业主...

法律分析：物业维修基金使用规定：1、业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的...

公共维修基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。【法律依据】《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当...

有。小区维修基金应当属于业主共同所有，在紧急情况下需要维修建筑及其附属设施的，需要经由业主共同决定后才能使用，并且物业应当将使用情况向业主公开。维修基金主要就是为了维护和保养小区内部公共区域和设施的，而且需要有小区...

（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。已经成立业主委员会的：第二十三条住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当...

房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。小区维修基金使用范围;房屋的基础、承重墙体、柱、梁、...

公共维修基金,俗称“房屋养老金”“大修资金”,专项用于物业保修期满后物业公共部位、公共设施的大、中修修和小区公共设施设备的更新、改造,不得挪作他用。物业费,是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋...

法律分析：维修基金用完后，应由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准;若该小区为成立业主委员会，续交方案应由建设部门、财政部门以及其他政府管理部门共同商议制定。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业...

使用维修基进行维修,实际就是业主在承担维修费用。《民法典》第二百八十一条规定“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有”。维修资金使用后，业主要承担续交义务，如《河北省住宅专项维修资金管理实施细则》第十五条...