维修基金和房产证的关系

办房产证的流程维修基金怎么算的

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的...

有些房子在办理房产证的时候，是要交契税的。不缴纳房屋维修资金的后果是不能办理房产证。如果没有缴纳第一次住宅专项维修基金，则开发商和公有住房销售机构不得将其交付给购买者。财产的业主必须缴纳房屋专用维修基金：房屋...

是的，正常办理房产证之间必须缴纳对应的税费和缴纳维修基金，凭借相关的缴纳证明才可以办理房产证。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记...

一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金...

没关系维修基金是房屋出现问题时候使用业主拖欠房贷是拖欠给银行或者公积金的这个钱已经打给开发商了所以就是单纯的开发商不交维修基金导致房证办不下来的

办房产证时交的维修基金是以后所在小区及房屋损坏后需要维修的资金。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例...

法律分析：交完契税维修基金后,凭完税证明,可申请办理房产证,手续齐全前提,审核通过,7--15个工作日可以领取房产证。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为...

是的，交完维修基金和契税下一步就可以办房产证。房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、...

维修基金是业主自己到房管部门缴纳，再缴纳契税和手续费，凭完税证明，就可以办理房产证，维修基金和开发商没有关系。比如，有一套房子一直卖不出去，当然不会有人缴纳维修基金，难道这样，其他业主就办不成房产证吗？当然不...

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。1、住房维修基金不缴纳是不会给办理房产证的，所以业主...