小区动用维修基金维修房顶合理吗

小区电梯坏了动用维修基金合法吗

法律客观：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、...

楼上专有的部分，由楼上出钱修理。当然在三包内的，开发商修理。其余共用部分，包括外墙，各种主管路，小金额由小区出钱，大金额，动用本幢维修基金。实际中，小区出钱比较慢，特别是没什么收入的小区，更是无能为力。大多...

养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

寻求社区居委会协助。让物业公司协同社区居委会入户开展签字申请应急解危资金，当经专有部分占部分共用部分建筑物总面积过半数的业主且占部分共用部分总人数过半数的业主同意，即可完成维修资金的申报及审批。维修基金又叫公共...

按照规定，共用件是指住宅的主要承重结构件（包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、室外墙体、大厅、楼梯间、走廊等。物业为什么不愿申请维修基金申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会...

屋顶是全体业主共有的，维修屋顶可以动用维修基金，如果只有你一家交了，别人没交，这个比较麻烦，其它业主需要拿出来现金，你自己的维修基金是可以用的。

前边的维修基金是物业可以不经业主同意就可以动用的，但属专项基金，只能用于小区公共设施维修的基金，当年若用不完移交下年使用！维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院物业管理条例》中有明确规定和挪用...

顶层房顶隶属住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主能够申请动用维修资本。按照《住宅专项维修资本管理办法》(以下简称“办法”)有关限定，住宅专项维修资本，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的...

4.如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。5.按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。6.如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出二、...

一小区房顶是属于共公区域，理应由所有的业主公摊，担要看几个方面原因；一国家有关建筑防水施工保修年限防水三年，属于质保期内不由业主负责，二成立业委后这类大修可以直接动用维修基金。三是没有维修基金，则由本栋楼业主...