为什么要交了维修基金才能办贷款

先交物业维修基金和契税才能银行放贷款吗

缴纳物业维修基金和契税跟银行是否放贷款没有直接关系，银行关注的是贷款申请人有没有足够的还贷能力和是否有缴纳房产首付款的能力。银行按揭办理贷款的流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭...

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年...

期房办理房屋房款按揭，通常的流程就是先办理商贷，然后在正式交房前交纳契税和维修基金后办理不动产产证。通常办理房屋按揭借款人必须同时具备下列条件即可：（1）有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款...

需要先交契税和维修基金；1、根据面积和购房者是否首次购房缴纳契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的...

不是的,维修基金是在交房的时候才开始交纳的。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）...

不可以，需要按时缴纳根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修...

不是的，你签了购房协议就可以贷款，是开发商给你做担保的，不用等房产证下来，只是等房产证下来的时候你还没还完银行的贷款就要把房产证直接放在银行，你办理贷款的时候就要交办房产证的钱。维修基金是收房的时候交，契税...

2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（...

正常是交了首付之后办理银行贷款，审核放贷之后开始月供，差不多快交房的时候，可以缴纳契税和维修基金，之后凭借相关完税证件和缴纳证明去办理房产证。

不需要先交纳契税和维修基金，契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳，住房公积金贷款分为三个方面：商品房住房公积金贷款、二手房公积金贷款、单位集资建房公积金贷款。申请这三种公积金贷款需要哪些材料：1.商品房住房公积金贷款需...