不交维修基金能交契税吗

办不动产证契税与维修基金要交吗

办不动产证契税与维修基金需要交。办理不动产流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）...

买房维修基金与契税可以分开交纳，只是都需要在交房前交纳清。否则是无法办理房产证的。

商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，...

商品房契税一般需要在备案日期后九十日内交纳，否则过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金，视具体情况而...

房屋维修基金不交不可以办房产证。1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会...

当然可以，这是当事人的权力。规定业主收房子之后，需要90天以内，到房管部门缴纳维修基金，契税，手续费。凭完税证明可申请办理房产证。逾期缴纳，每天有万分之5的滞纳罚金。

有的是在申办房产证前，但各省均不得晚于办理房产证之前。有的开发商会代收购房人的维修基金和契税，这属于民事代办行为，只要双方同意，就可能在付首付款时收取。具体时点建议咨询开发商和当地房产交易中心确定。

法律主观：1、契税和维修基金一般是同一天缴纳。2、契税在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天缴纳。3、维修基金按照业主和物业签订物业服务合同中约定交纳的时间进行交纳。法律客观：《中华人民共和国契税法》第九条契税的...

3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。...

交房前需要缴纳维修基金，但契税是在办理产权时缴纳。《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住...