业主委员会挪用维修基金

如何预防业委会和物业维修基金被挪用案例

今天，我们就来看朝阳区奥运村街道万科星园业委会如何规范维修资金使用，维护小区业主共同利益的案例吧！基本情况万科星园位于朝阳区奥运村街道，共计2155户，共有住宅2122套，商业33套，小区业主委员会成立于2004年。2007年12...

(五)决定维修基金的续筹、使用和管理;(六)决定物业管理的其他重大事项。业主大会或者业主代表大会的决定应当公告。第十一条业主委员会是代表全体业主和维护业主合法权益的自治组织。业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委...

（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅...

不得挪作他用；维修基金被物业挪用该找当地房管局，物业公司挪用维修资金不仅要上交挪用款项，还将受到行政处罚，情节严重的将被吊销资质。3、或小区业主委员会、相关业主直接到人民法院起诉要求物业公司返还物业维修基金。

维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理...

没有备案的公章是伪造的，是违法。

二、关于维修基金的缴交1、维修基金缴纳人。《物业管理条例》(以下简称《条例》)第五十四条明确规定:“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资...

首先，维修基金必须业主授权，或者业委会签字盖章同意才能用。第二，住建局的维修基金管理办公室，只负责管理，如果要动用，需要业委会提出申请，核算方案和预算，审批通过，才能动用。第三，紧急情况下，可以简化审批流程，特...

以物业服务合同约定的内容规定，物业公司承担权利和义务。物业管理条例第35条规定，专项维修资金的使用必须有合同约定，如果专项维修资金由业委会管理使用，物业公司承担的义务就少，否则物业公司承担的义务就多，物业改造工程由业...

第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款式2%—3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例...