开发商让交维修基金怎么回事

房子都没验收就让交维修基金

契税是按照房管局实地测量的面积来收取费用但是开发商是提前收取多退少补的一般情况下是维修基金在入住之前交,契税在办房本时交,但是,开发商为了省事,都是在领钥匙的时候一起收了,...

期房维修基金什么时候交?通常情况下，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。在代收时，时间节点一般为办理房产成前一个月(...

法律分析：提前缴纳属于违法行为。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关...

法律主观：一、买房子公共维修基金需要交纳多少商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不...

开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。房屋维修基金大家是需要进行缴纳的，因为一旦房子过了保修期，出现问题，很难让开发商承担责任，而房屋的主体称重结构...

需要提前咨询。通常情况下，房屋的维修基金都是由开发商那边代收的，然后由开发商再转交房产管理中心。业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心，为此，维修基金是可以在首付时交的。

公摊部分，也是开发商应该保质保量的部分，是消费者房产组成部分，摊入了购房者个人房屋面积里面的。作为房产开发商或生产者，保证房产质量是义不容辞的职责和义务。所以，让消费者承担所谓房屋维修基金，没有什么道理。就算...

维修基金是要必须交的，开发商的意思可能是他们帮你们业主交，你问问清楚，维修基金在大红本上时有体现的，在办理大红本（产权证）的时候，维修基金就应该一起办了，你只要交过之后别忘了向开发商要发票就可以刻了。

根据规定办按揭时开发商让交契税和维修基金合理，交房时的总费用如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；4、交易费3...

首先确定交纳维修基金是合理的。维修基金由房地产开发商和业主（已入住并拿到《房产证》过户的购房者）共同交纳，不同省份或城市可能规定不一样。一般情况下对6层楼（有电梯）以上的楼房开发商按建筑成本价每平方米3%缴纳，...