小区动用维修基金有什么利弊

房屋专项维修资金有什么用

业主委员会成立之后，小区的业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位...

前边的维修基金是物业可以不经业主同意就可以动用的，但属专项基金，只能用于小区公共设施维修的基金，当年若用不完移交下年使用！维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院物业管理条例》中有明确规定和挪用...

1、维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、...

小区维修基金一般是在小区成立的时候所有业主共同缴纳，只要小区出现损坏的情况都可以动用小区维修基金来进行维修。一、小区的维修基金什么情况下使用小区维修基金在下列情况下可以使用:1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共...

在房子的质保期满了以后，可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备。如果小区的某些公共健身器材坏了的话，维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的，这种情况下就可以使用业主交的维修基金。使用维修基金...

反正你就记着一点，没有经过小区业主同意谁也没法动用公共维修基金我知道一个新建小区业主们收房后，觉得园区品质差，就经过业主投票，动用了小区的公共维修基金改造升级小区大门及园区设施的，不知道你们小区是什么情况...

法律分析：电梯维修动用维修基金不合法，维修基金只能维修房屋主体结构，不能用于电梯。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，...

可以召开业委会对进行维修一事进行投票表决，投票通过后，由业委会代表申请即可。文章总结：以上就是小编为大家介绍的小区维修基金在什么情况下可以使用以及小区维修基金如何使用的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

按照相关法规，物业对小区公共场所、公共区域和公共设备设施进行中修、大修或设备更换时，可以使用维修基金。如果你说的物业行为，符合相关要求，自然可以动用维修基金。

原则上物业费、维修基金其实都是给人服务的。但是小区里常住有多少人，怎么算常住人口，一个100平米的房子住俩人，一个80平米的房子住六口，再比如来个远方亲戚在这边找了两个月工作...等等这些问题都应该小区业主自行制定...