二手房交维修基金和契税

买二手房和新房的税费是怎么算的?有什么差别

2、新房税费包括的内容：新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。三、两者的相关规定不同：1、二手房税费的相关规定：二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易...

关于收房：一、交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(商品房税费包括：营业税、个人所得税、契税、交易费、公正、登记费、评估费)二手房无需交维修基金...

不能，需要用房产证证来证明房子的所有权。交维修基金和契税只是过户的一个环节而已，房屋产权变更后拿到房产证了才算。交了契税还不一定可以办理房产证，契税一般是在交房前就需要交的，而办理房产证的必要条件之一就是交好...

契税由买家承担，过户当天交给房管局。注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的...

二手房契税购买方的具体情况收费标准有所不同，具体征收方法如下：1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则...

因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房一视同仁。购房契税去哪里交？契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，...

一，卖二手房时维修基金和契税的算法：维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门...

购买二手房时需要缴纳税费有:增值税、个税、契税、印花税、工本费。维修基金由于原业主已经缴纳，而且维修基金不能提取，只能过户，所以新业主不用再交，直接进行过户即可。购买二手房需要缴纳的税费计算方法如下:1、...

维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。一般情况下，一手契税是按照3%交的，公共维修基金的话是看各个小区情况而定的，不过一般都是50到120元一平方米。望采纳，谢谢！