小区监控维修能否使用维修基金

房屋维修基金的用途

三、房屋维修基金怎么用?(一)维修公用设施，业主摊钱还是动用维修基金?某小区的张先生打来电话说，他们小区由于监控设备需要更新，物业公司表示，费用问题可以通过每户业主分摊100块钱，或动用维修基金两种方式解决。在小区具有...

二、住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括：1、电梯及主要部件的维修或者更换；2、避雷设施不能满足安全要求的；3、监控设施、消防系统出现功能障碍或者部分设备、部件损坏严重的；4、楼内排水（排污）设备出现故障，排水...

满足以上使用条件，且经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二（简称“双三分之二）以上的业主表决同意（应急维修除外），即可申请使用维修资金。

可以属于维修资金使用范畴物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、...

没有物业服务企业的住宅由相关业主提出合理化使用建议；(2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积半数以上的业主讨论通过使用建议；(3)物业服务企业或者相关业主组织实施维修基金使用方案；(4)物业服务企业或者相关...

没有解决方案，动用公共维修基金必须三分之二业主签字同意，这是硬规定。所以，现在只能多层住宅的自己均摊花钱维修即可。一个小区的，自私自利的太多，只能承受。不过，以后高层也会出问题的，对吧。

维修费用可动用公共维修基金小区监控探头的维护、更新等费用，究竟该由谁买单？对此，扬州市房管局相关负责人告诉记者，在扬州市老小区改造过程中，每一个老小区都免费安装了监控设备，安装完成后，使用、维修、更换工作便交由...

（三）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支。

一般来说都是物业负责，物业费不是白交的。费用比较高的话可能要动用维修基金，就比较麻烦了。

住房公积金是缴存职工的私人财产。安装小区的监控设施，只能是动用公共维修基金。但需要经过三分之二以上的业主同意。