业委会有权使用维修基金吗

物业有权使用维修基金吗

法律分析：不可以，业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。法律依据：《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民...

住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

四、监督管理规约的实施。五、业主大会赋予的其他职责。回到上述事件当中，该业委会做法对吗首先，业委会有决策权，代表广大业主的利益，是可以决定物业管理费用的使用的。但是，动用维修基金、业委会与物业公司签订合同这些事...

2、损坏的部位必须是公共部位和公共设施。3、必须是在保修期满以后。4、商品房小区必须组建业主委员会，由委托的物业公司在业主大会的监督下启动和使用维修资金。动用维修基金需要经过哪些程序1、申请阶段申请使用维修基金应当由...

（二）业主大会依法通过使用方案；（三）物业服务企业组织实施使用方案；（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门...

物业公司如果想要动用维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以！第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务...

住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

另外，聘请物业公司，除非是目前的物业公司服务合约到期，业主对物业公司的服务没有异议，物业收费也不做任何调整，在此情况下，业委会决定同该物业续约时，可以用公告形式告知业主。如果业主委员会要更换物业公司，和新公司签约...

1.制定和修改业主大会议事规则；2.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；6.改建、重建建筑...

根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。6、检查、监督物业管理企业的工作。7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修基金的筹集、使用和管理。8、业主大会或业主代表大会赋予的...