没交过维修基金的老房子买卖时

没有动过的大维修基金旧业主可以跟新业主或物业要回吗?

房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。二手房维修基金过户流程：1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买...

如果卖方希望买家承担公共维修基金，好的方法是把希望买方承担的部分报在房屋总价当中。1、在1998年前建成并当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用，那么再次交易时买方也需按房屋成交价的2%补交这笔款项。2、已...

那么，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。（2）另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房，如果未缴纳过公共维修基金费用，其再次交易时购房者也需按...

1、维修基金不是必须要交。按法律规定是办理房产证时候交,当然你可以委托开发商代缴。2、你们在合同中约定开发商代缴,但是开发商没有交属于合同违约行为,你可以起诉要求对方继续补交并赔偿损失。但,房管局是否存在过错值得商榷...

维修基金属于所有业主所有，所有业主都必须缴纳，当房屋主体或者是公共区域建设需要维修或者是更换时，就可以申请使用维修基金。二、办理房产证时需要注意哪些方面1、产权问题(1)在房产交易过程中，经常都会因为房屋产权问题而...

2、如果之后遇到紧急情况，需要申领维修基金的话，但是因为维修基金没有办理过户，所以会因为维修基金的缴存者和产权人不一致，无法及时获得维修款项。3、根据相关规定，房屋所有权转让的时候，业主应向受让人说明住宅专项维修交...

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能...

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能...

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。同时满足以下三个条件才能动用房屋...

办房产证都要缴纳维修基金。如果没交，等以后卖房子的时候，也得补上，还得缴纳一定的滞纳金。不交会影响房屋的买卖的。法律依据：《不动产登记暂行条例》第九条不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用...