房屋启动维修基金对房屋出售有影响吗

动用维修基金对业主有什么影响

维修基金是维修公共设施,不会对业主有影响。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。共用部位是指住宅主体承重结构部位，其主要包括：内外承重墙体、...

房屋的维修基金卖房时随房子转了。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买...

维修基金是维修公共设施，不会对业主有影响。需要全部业主同意。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作...

法律主观：维修基金发票一般在缴费后会给业主。维修基金是指房屋公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房者共同筹集，按购房款2-3%的比例向开发商交纳。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第二条...

2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2／3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。四、维修...

维修基金使用后的弊端如下：1、此基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此会影响到房子的价值；2、由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以，这样容易引起居民间的金钱纠纷，损害其它...

房屋出售后维修基金怎么处理房屋出售、过户时，业主应当向受让人说明住房专项维修资金的押金和余额，并出具有效证明。房屋单独账户中剩余的住宅专项维修资金不予退还，与房屋所有权同时划转。公共维护基金仅由房主在当时购买新房...

各直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期数额，并适时调整。二手房维修基金是否需要缴纳?对于购买二手房的购房者来说，在买房之前需要先了解清楚自己应该缴纳...

没什么影响。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。计...

卖不成，无法过户，过户住房需要房产证，契税完税证明和土地证，房产证过户完毕，还需要过户维修基金。丢失两样票据不要紧。原房主持有身份证，户口本，房产证，购房合同到缴纳契税单位申请查询当初的契税票据存根和维修基金票据...