二手房被原房主索要维修基金

二手房原业主隐瞒未交房屋维修基金,可以解除合同吗?

1、可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，建议电询。2、合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍...

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定代收、代缴各种基金和费用。而业主购买二手房时，应当根据实际情况与卖方商议是否将未缴纳的维修基金转移至买方，如果双方达成一致，则新业主需要承担未缴纳的...

是。根据查询相关公开信息显示，买二手房需要原房东出具维修基金发票，这是法律规定，在买房之前，请先确认房东是否有出具正确的维修基金发票，以免损失所有者权益。

法律分析：一般情况下，二手房维修基金由原屋主交付，并且随着房走的，如果原来的房主在购房的时候已经缴纳了维修基金，那么房子的所有权转让之后，原方程应当将维修基金的结余情况和交存证明给新住户说明，同时将房子分户账中...

维修基金什么时候需要交，要看该小区的维修基金剩余的余额。一般来说，维修基金都是大家在买新房的时候才需要缴纳的，即如果是二手房的话，那么就不需要交维修基金了。但是对于原来的业主来说，维修基金也是退不出来的，只能...

法律主观：二手房一般不需要交维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。法律客观：《住宅专项维修资金管理...

二手房过户不需要交维修基金。1.维修基金是购买一手新房时候业主必须缴纳，缴纳完毕维修基金和契税，才可以办理新房房产证。2.二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。维修资金又称“公共维修资金”“住宅专项维修...

买房都是需要缴纳维修基金的，一般来说，维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。但是如果是购买二手房的话，因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则。所以如果原房主已经缴纳齐了维修基金...

我也买过二手房。没有遇到这个问题。应该讲，我们都是按照合同办事的。你可以仔细看一看合同条款，有没有维修基金这一项。如果没有就明显的是对方故意刁难。对此，你再看看违约责任一项。我记得有一项是如果卖方违约，应该双倍...

物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。律师提醒，业主在购买二手房时，在确保房屋质量的同时，一定要先查清原房主是否存在拖欠费用的情况。如有欠费现象应要求卖方及时结清，并在转让合同中予以约定。同时，买方也...