申请维修基金的主体是业委会还是物业
外墙渗水是物业还是自己申请维修基金
法律分析:业主自己申请维修基金。申请维修基金要注意,维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。外墙渗水申请维修基金应该经过渗水这栋楼的百分之六十以上的住户当中的百分之...
房屋维修基金是什么?该由谁管理?
业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户,并将账户情况报房地产行政管理部门备案,该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部...
没有业主委员会怎么才能申请维修基金
2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过。3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。5、房地产...
公共维修基金管理办法
二、公共维修基金交给谁管理一般情况下,公共维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。业主委员会应到房地产...
想请问一下现在的维修基金是放物业管理公司?还是放在主管部门?
不属物业公司管理。此基金为相关物业的维修储备金。原来是由物业管理公司代管,新条例要求开发商将维修基金存入指定银行,遇有重大维修项目时由物业管理公司提请经业委会通过向上级主管部门提请使用。
房屋维修基金由谁管理
维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是...
维修基金交给哪个部门
根据法律规定,若是不交房屋维修基金,是无法进行正常的交房手续,购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位,公共设施设备的养护和维修,由小区物业和业主委员会共同监督,若要使用,必须达到2/3的业主通过才...
物业如何动用维修基金
业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。另外,维修基金是由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主拥有,单个...
北京市专项维修资金管理办法
一、专项维修基金怎么申请1、物业或业主委员会制定维修资金使用方案;2、将使用方案张贴于小区明显位置7天以上,并经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意;3、先上报区房屋维修基金管理部门,现场实勘后...
物业维修基金应该由业主还是开发商承担?
双方遂引起纠纷,在协商未果的情况下,开发商向部分业主提起诉讼,要求由业主承担物业维修基金。此外,在开发商作为原告与业主的物业维修基金案起诉于杭州市萧山区人民法院后,已交纳物业维修基金的业主代表也向杭州市萧山区人民法院起诉开发商...