山东省住宅专项维修基金管理办法

山东省物业管理条例的第七章物业的维护

第七十八条物业主管部门应当对物业质量保修金的交存、使用、管理和退还实施统一监督管理。具体办法由省建设行政主管部门制定。第七十九条物业保修期届满后，业主专有部分的养护、维修，由业主负责。业主专有部分出现危害安全、...

(十六)物业管理处。参与拟订全省物业服务行业发展政策、规章制度并监督实施;负责物业服务市场的监督管理,参与拟订物业服务标准规范并指导实施;负责拟订住宅专项维修资金、新建物业质量保修金政策并监督实施,参与拟订房屋装饰装修政策并监督实施...

3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。4、物业服务企业或者相关业主持有关材料向市房地产主管部门申请列支；5、市房地产主管部门审核同意。6、专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

据了解，新管理办法将根据物业类型和服务内容、标准执行与之匹配的价格基准进行定价。其中，普通住宅物业收费将实行政府定价，并随物价指数波动、人工成本变化予以动态调整。同时，将进一步督导落实物业质量保修金、住宅专项维修资金...

04、公共收益资金这样使用在公共收益资金使用上，扣除管理服务费用后，剩余资金除交存至住宅专项维修资金公共账户、折抵物业公共服务费，新增其他约定用途一项。《示范文本》还提到，物业代为收取的物业共用部位、共用设施设备...

第八十五条街道办事处、乡(镇)人民政府的社区管理机构，具体指导、协调物业管理的有关工作。第八十六条物业管理、城管执法、公安、城乡规划、环境保护等部门应当建立违法行为投诉登记制度，并在物业管理区域公布联系人姓名和联系...

工程完工后，省直机关住宅发展公司要将资金使用情况及时向省直房委会及省住房资金管理中心写出报告。省住房资金管理中心要定期向省直房委会报告资金使用情况。第十三条省直机关住宅发展公司要建立健全完善的会计核算制度，严格执行...

第三十五条物业共用部位、共用设施设备在保修期限内的,维修养护费用由建设单位负担;超过保修期限的,其维修、更新和改造费用应当通过专项维修资金予以列支。第五章监督管理第三十六条县级以上人民政府价格主管部门应当加强对物业服务收费...

2020年6月30日前申办竣工综合验收备案的房地产开发项目,允许开发企业顺延3个月缴纳尚未销售房屋的住宅专项维修资金。在减免公租房租赁费用方面,《意见》规定,对参与疫情防控的一线医务、环卫、公交、物业等行业公租房保障对象,承租公租房...

2020年6月30日前申办竣工综合验收备案的房地产开发项目,允许开发企业顺延3个月缴纳尚未销售房屋的住宅专项维修资金。在减免公租房租赁费用方面,《意见》规定,对参与疫情防控的一线医务、环卫、公交、物业等行业公租房保障对象,承租公租房...