退房住房维修基金退还政策

卖房后房屋维修基金可以退吗

房屋维修基金是不退的。但符合如下情形，可以返还。1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位。售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。3、...

回答：一、房屋维修基金退返程序:在与开发商正常办理了退房手续以后,拿着退房收据和退房合同,还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可。二、契税退返程序:1、期房退税。

1、房子分户账里面剩下的住宅专用的维修资金，是可以返还业主;2、出售房子单位交的住宅专用维修基金余额反还出售房子单位;没有出售房子单位的，根据售房单位财务隶属关系，收回同级国库。3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修...

物业维修基金不可以退，《住宅专项维修资金管理办法》对其有相应的规定：第十二条，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前。将...

住房维修基金在退房后不可以退款，有几个情况请参考：第一、房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。第二、房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。第三、...

维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主(二)售房单位交存的住宅专项...

”如果您所购房屋在未办理房屋权属变更登记前退房的，则可退还已纳的契税。购房合同解除后已经买的那些物业维修基金和契税等的费用退还分为两种情况，要看是否办理房产证，房产证是否已经备案。一、未办理房产证可以退回相关...

3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高...

开发商原因导致退房的，如果尚未办理房产证，可以退契税和维修基金;如果已经办理房产证的，不能退。根据《民法典》的有关规定，第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金...

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际...