物业可以动用房屋维修基金吗

物业维修基金的使用范围有哪些

因此接下来将由为您介绍关于物业维修基金的使用范围有哪些及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。一、物业维修基金的使用范围有哪些(一)房屋本体:拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、...

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，...

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。如果物业动用公共维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以，这里是需要小区业主...

想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出...

公共维修基金动用的情况：1、用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道；2、公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并...

物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。一、使用房屋维修基金必须满足的条件：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；2、公用部...

法律分析：根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条使用物业专项维修资金的，按照以下程序办理：(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新和改造项目向管理机构提出使用申请。(...

可以动用维修基金的条件：(一)屋顶防水、隔热层破损或渗漏；(二)楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；(三)地下室出现渗漏、积水的；(四)楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；(五...

避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油，修换绕组、绝缘油枕、散热片。维修基金申请使用流程根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，...

房屋维修资金俗称大修基金，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。二、维修基金使用范围（一）用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造；（二）物业共用部位一般...