电梯维修要用业主维修基金

小区电梯坏了,维修费用谁负责?

1、若电梯还在质保期内，由开发商找电梯厂家维修。2、若电梯已经过了质保期，业主在买房时缴纳住房维修基金，由物业管理单位提出方案，经过三分之二的业主同意后，可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。3、若老旧小区，业主...

房屋在当时房东和开发商发生交易后，一般都要交纳公共维修基金的，一般比例为总放款的1。5%而电梯属于小区内的公共设施，因此，电梯坏了，不应在由购房者来承担的，更不用说是你这个承租者。因为这部分公共维修一些公共设施...

维修基金可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。使用维修金，需要由业主召开业主大会共同决定。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决...

电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。要动用维修基金必须按照有关的管理规定，...

1、首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:，配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;2、不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑...

维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院物业管理条例》中有明确规定和挪用的法律责任。维修资金的启用是有一定程序的，但是关于电梯启用维修资金是否要经过双三分之二业主同意，地方政策不同，建议查找当地...

小区电梯维修费该谁出根据《物权法》第七十六条，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说：“业主既然已交了公共维修基金，...

也就是说:“业主既然已交了公共维修基金,当公共设施需要维修时,只要经过三分之二以上业主同意,就应该动用公共维修基金。”小区电梯坏了,维修费用谁负责?1、若电梯还在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。2、若电梯...

维修基金买电梯报销流程如下：1、获得物业同意且通过业主委员批准。2、填写申报表格用作评审依据。3、专家对电梯进行现场勘察，三方签字确认。4、专家对预算进行审核。5、评审过关对电梯进行维修。6、维修后，协会按预算对维修...

3、一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、排水设施、池、井、非经营性车场车库、物业管理用房、信报箱、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。什么是房屋维修基金？房屋维修基金又称住宅专项维修资金或...