物业使用维修基金不公示

长沙市住宅区物业维修基金管理办法|物业维修基金谁管理

受托银行应当完善物业维修基金账户的设立、储存、使用、查询等手续。物业维修基金代管单位和受托银行应当建立物业维修基金公示和查询制度。第十二条维修基金代管单位代管维修基金的活动应当接受市房屋产权管理局和业主委员会的检查和监督。

使用维修基金需要满足以下条件：（1）小区或物业公司必须是依法设立的合法主体；（2）使用维修基金必须是为了小区公共设施和建筑物的日常维修和改善工程；（3）使用维修基金必须经过业主委员会或业主大会的审批，并做出公示；（4...

1、物业不可以使用，如需要动用需要满足以下要求：业主大会成立前需要使用商品小区专项维修资金的，由物业服务企业或者相关业主参照国家对应程序办理使用手续。2、我们根据《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，业主大会成立后...

第（4）个问题：对于物业管理财政收入方面，可以成立业主委员会，就物业维修基金的保护措施，包括公益设施、环境改造、公用电梯、物业管理费用，这些都是业主公摊的费用，但是，业主们有知情权，物业管理人员有监督执行权，这样...

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很多物业公司从不公开并非法占有小区各项广告费的收入，也不公示收取物业费的使用情况，使业主心生不满。更有一些物业公司伪造各项材料，套取小区的维修基金，导致小区真的出现大的维修的时候无钱可用，业主苦不堪言。当然，...

法律分析：房屋维修基金申请分为五步。第一步，业主向物业公司提出维修要求后，物业公司向业主委员会提交维修改造方案，主要包括维修内容、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、施工企业选择等；第二步，由业主委员会召开...

前边的维修基金是物业可以不经业主同意就可以动用的，但属专项基金，只能用于小区公共设施维修的基金，当年若用不完移交下年使用！维修基金物业当每月公布使用情况但物业不得挪用。这在《国务院物业管理条例》中有明确规定和挪用...

公示期满后，物业服务企业应持相关要件，到项目所在地的区县房地产管理局物业办办理专项维修资金使用备案手续。要件齐全的，区县物业办到项目现场查勘、确认后,出具《专项维修资金使用备案证明》。公共维修基金怎么使用1、住宅共用...

已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者...