关于小区外墙瓷砖脱落申请维修基金的报告

...外墙开始掉瓷砖几年后,现政府要求业主用维修基金合法吗?

这个街道的决定没有法律依据，建议业主可以集团诉讼维权。

可以。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他...

你们物业需要动用维修基金干什么，要写清楚了原因。另外需要多少钱，就是预算是多少，要逐项写清楚。什么时候动工和完工，有谁监督，最后是日期和签字盖章。

如果商品房还在保质期，那小区外墙瓷砖出现脱落，由开发商负责，如果保质期过了，而且小区业主有缴纳物业管理费，那可以向物业反应，可以申请动用维修基金维修，如果没缴纳物业管理费，那应该由整栋楼的住户来承担。外墙装修装修...

不免费可以利用维修基金进行维修,国家不会补贴。外墙属于公共外立面,要维修可动用公共维修基金。

2、如小区住宅建筑还属于保修期内的，协调通知建设单位进行维修。一般外墙砖的保修期为五年。3、如小区住宅建筑已过保修期，那就需要动用维修基金，如维修基金不够的情况下则由住宅楼公共部分的共同所有权人即小区业主一起来...

特殊情况可应急启动维修基金按照相关规定，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主签字同意后，才可启动维修资金。可实际情况却是，屋顶和外墙漏水，只有顶楼和把山的居民着急，其他楼层的居民...

但如果建筑物的外砖墙并不在保修期以内，超过保修期是由物业公司来承担的，同时物业公司也会拿着房屋维修基金来给予砸到的业主一定的赔偿，并且物业公司也是有必要将外墙瓷砖脱落的这个情况进行维修的。综上所述，对于房屋在...

申请房屋维修基金要先由物业或是业主委员会来制定使用方案，再将此方案在小区通知栏中公告7天以上。如果得到小区三分之二的业主同意，再上报于维修基金管理部门，待市级管理部门同意后就会将70%的维修款下发，剩下的余款要...

如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金。如果没有交物业管理费，也...