什么情况下需要动用维修基金换电梯

动用维修基金的条件

经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请...

六种应急维修情形：1、屋面、外墙防水损坏造成严重渗漏的2、楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险的3、电梯出现故障危及人身安全，特种设备管理部门要求对电梯维修和更新、改造的4、消防系统出现功能障碍，消防管理部门...

法律分析：一般的电梯使用寿命是15年，但日常维护得当，是不止这个年限的。按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用...

电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。要动用维修基金必须按照有关的管理规定，...

这个很难说，首先要确定电梯在不在质保期中，超出质保期要看坏的部件是不是在维保单位和物管方的维修范围之内，如果都不是那一块钱也可以动用大修基金。

必须动用，这属于公共维修基金使用范围，可以按照规定申请提取使用

在管委会成立前，基金原则上是不能动用的，只有在特殊情况下，按照一定的程序才可使用。在管委会成立后，物业公司每年都要制定维修、更新计划，报管委会批准后执行，当动用金额较大时，还需要到市房管局备案后，才可到银行...

你好，肯定不合理，电梯的使用年限规定，一般使用15年就应该报废，但这个才使用两年，质量问题值得考虑！当然，电梯是机械设备，设计配件多，一定要长期维护！

如果剩下的维修基金不够用，可以考虑以下几种方式：1.小区业主可以积极筹款，募集更多的维修基金，以满足更换电梯的需要；2.小区管理处可以把更换电梯的预算调整到合理的范围内，并且尽可能地把更换电梯的费用降到最低；3....

什么情况下可以使用房屋维修基金？1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定...