二手房业主拒绝过户维修基金

...我要当时买房办证时交的维修基金,并以此为由拒不交房。

维修基金是认房子不认人的。这句话记清楚了。没看清楚再读2次。按目前状况，你买的肯定是二手房。并且肯定是通过中介的。（其中你肯定不认识这房东所以通过中介如果认识朋友之间是不会发生这样的事的如果发生那就不是朋友...

买二手房维修基金需要过户吗二次维修资金需要重新命名。维修金是一种专门用于维护公共设施的资金，通常情况下，这笔钱都是按照房子的规定来的，在进行过户的时候，这笔修理费就会转移到房产所有者的名下，然后拿着过户协议和...

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定代收、代缴各种基金和费用。而业主购买二手房时，应当根据实际情况与卖方商议是否将未缴纳的维修基金转移至买方，如果双方达成一致，则新业主需要承担未缴纳的...

一、二手房交易时需要维修基金么二手房过户不需要交维修基金的，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，一套房子只收取一次维修基金的，不因具体业主的变更而变化。二...

2.二手房在办理完毕房产证过户之后，可以办理维修基金过户。维修资金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并...

二手房被原房主索要维修基金合理吗一般没有这样的说法。1、商品房出售时,买卖双方应签订维修费支付协议,买方按照购买价款的2-3%的比例向卖方支付维修费。2、出售单位收取的维修贱金属归业主所有,不计入住宅销售...

需要办理公共维修基金才能过户。办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经...

法律分析：当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是买卖双方协商最终达成共识。一般会有两种处理方法：（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。那么就不应该向新业主收取费用。（2）买卖...

是正常情况，维修基金是必须要交的。如果中介之前没有给你说清楚这个事，你可以要求对方出这笔钱，总之，可以和对方协商。

二手房过户没有维修基金单是能过户的。二手房过户需要房产证、买卖双方身份证（都是夫妻还需双方结婚证）、买卖完成所产生的契税（买房人缴纳）、交易税（卖房人缴纳）、其他税（印花税等）税票、买卖双方协议（合同）。如果...