业主委员会私自动用维修基金

如何认定黑物业窃用维修基金?

业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后...

物业公司如果想要动用维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以！第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务...

（二）业主大会依法通过使用方案；（三）物业服务企业组织实施使用方案；（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门...

维修基金不同于物业管理费，两者有质的差别。维修基金的性质是业主按规定缴纳的专项基金，主要用于维修物业;而物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理...

对于该基金国务院颁布的《物业管理条例》建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》都作了明确的规定，各地方根据这些规定，制定了相应的实施细则。依照这些规定，购买住宅物业的，购房人按购房款的2%计交。业主委员会...

不可以！维修基金的动用是需要业主代表进行审核签字的，物业需要提供报价等一些资料供业委会审核。

业主不同意动用维修基金怎么投诉如果没有业主委员会，仅有物业管理公司在管理方法住宅小区，应用维修基金，就必须三分之二的小区业主签名才可以动用维修基金，有业主委员会的，就可以根据业主大会根据，决策动用维修基金。动用...

正常情况下，如果一个小区有业委会想要动用维修基金，必须通过业委会的同意，如果业委会不同意，就已经动用了，那么，业委会也是可以找到社区去共同研究这件事

没有备案的公章是伪造的，是违法。

以物业服务合同约定的内容规定，物业公司承担权利和义务。物业管理条例第35条规定，专项维修资金的使用必须有合同约定，如果专项维修资金由业委会管理使用，物业公司承担的义务就少，否则物业公司承担的义务就多，物业改造工程由业...