拆迁安置房的维修基金由谁承担

安置房买卖需要缴纳公共维修基金吗

法律主观：一、买房子公共维修基金需要交纳多少商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不...

在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金的征收标准土地出让金的征收标准是非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的...

根据建设部的有关规定：因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。

法律分析：拆迁安置房需要缴纳维修基金。拆迁流程如下：1、规划部门下发通知：规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、提出拆迁补偿方案并审批：区、县政府机关通知...

和一般商品房一样，在交房（拿钥匙时）缴纳维修基金，按照当地建筑成本的5-8%约100元/平米（其中开发商承担60%，业主40%）。因拆迁致使住宅灭失的，业主可以持本人身份证件、注销房地产权证的证明和业主委员会的证明，向...

你好！维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内...

法律分析：首先业主委员会要去到房地产主管部门指定的商业银行设立公共维修基金专用账户，并且把账号的情况报与房地产行政管理部门备案。此帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况，帐户只能用于维修基金的存储和管理，不...

1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅30...

全体业主。根据规定，房屋共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由...

法律分析：由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。一般来说是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方...