小区修监控需要动用维修基金吗

为什么业主不愿意动用维修基金

动用维修基金修理管道，监控照明电缆等事项需要业主共同决定。你们可以组织业主召开全体业主大会讨论。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数...

一般来说都是物业负责，物业费不是白交的。费用比较高的话可能要动用维修基金，就比较麻烦了。

（三）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。发生前款情况后，未按规定实施维修和更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织代修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支。

物业出通告物业公司按照实际情况整理出维修资金的使用方案。业主大会（或者业主委员会）审核，房管局备案，维修资金管理中心审核。总之挺麻烦。有些附属设施维修资金不支持。这个想清楚了。最好咨询一下管理中心。要是公示的话，...

摄像头保修期应为2年，自竣工交付之日起计算。如果还在保修期内，则由开发商负责保修。如果已过保修期，需要业主共同出资或动用维修基金。如果摄像头坏的数量不多，修理或者更换的费用不会高。你说的是动用维修基金的程序...

刘主任说，他们已经着手联系并打算更换新的远红外监控设备，总的费用大概需要5万元。监控设备属于小区公共设施，更新、改造、大修费用本应该由维修基金本金和利息中支出，但由于小区业主90%左右都没有缴纳维修基金，所以这部分钱...

可以属于维修资金使用范畴物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、...

对讲机丢失应当由物业公司另行购买，记入物业管理成本。而维修基金是全体业主买房时缴纳的物业公共维修基金，只能用于业主房屋维修，公用部位维修和小区公共设施的维修。物业公司无权动用维修基金，住建局也不会批准申请的。

理论上来说小区监控系统的安装不应由业主承担，也不是物业公司的责任，而是房地产公司必须配套的设备设施，物业主要负责维护和保养。2、如果是老旧小区，则建议动用公共维修基金来新增监控系统，但需全体业主成立业主委员会进行...

摄像头属于维修基金。维修基金又称公共维修资金、住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。维...