业主不知情的情况物业启动维修基金

物业启动大修维修基金的条件

法律分析：维修资金的应急使用，适用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的紧急情况，需要立即进行的维修、更新和改造。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积...

法律主观：专项维修资金：又称公共维修资金。是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。专项维修资金的使用范围是：在...

根据《住宅专项维修资金管理办法》第22条:住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议.

法律分析：在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋...

1.要求物业公司立即处理漏水，并对漏水造成的相关损失进行赔偿。2.若物业公司不进行处理，准备好相关资料：包括漏水的照片、录象等，起诉对方。3.若楼顶广告不影响你家采光和视线，可以接受，但是，注意提醒业主委员会检查帐目...

你的房子漏水是你自费维修的，启动物业维修基金的话，在这种情况下需要跟物业协商，只有2/3的业主同意启动物业维修基金，才可以使用物业维修基金。

法律主观：没有业主委员会物业可以动用维修基金。申请动用维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律客观：《住宅专项维修资金管理...

各地都有关于维修基金使用办法的文件你可以自己查查看下面是郑州市维修基金管理办法你可以作参考第二十四条房屋专项维修资金实行政府代管的，其使用按照以下程序办理：(一)业主委员会(相关业主)或者物业服务企业根据维修和...

物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利，共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共...

维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。2、房屋维修金的启用：住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数...