楼顶漏水维修基金申请不下来

小区楼顶漏水可以动用维修基金吗

法律分析：如果房屋保质期已过，并且出现漏水情况，可以申请使用小区维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金的使用范围内，但申请房屋维修基金时，必须超过三分之二的业主同意才可以使用。法律依据：《物业管理条例》第三十五条...

法律主观：楼顶漏水超过质保期的且已缴纳维修基金的物业公司应该维修。房屋专有部分由业主或开发商自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审批使用。

如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了...

北京市《关于简化程序方便应急情况下使用住宅专项维修资金有关问题的通知》正式印发实施，规定六种情况可申请应急使用专项维修资金。六种情况包括:1.屋面防水损坏造成渗漏的;2.电梯故障危及人身安全的;3.高层住宅水泵损坏导致供水...

屋顶漏水维修的价格其实前期是没有办法进行估计的，因为这个需要现场看下漏水位置，先要评估下是暗管漏水、防水漏水、下水管漏水或者其它原因漏水，然后根据不同的维修方案，来核算大概的维修费用。若屋顶出现漏水的问题，我们...

第一，由物业联系房开商维修，物业以已经联系了房开商不来修作为借口的，责任还是物业，房开商和物业有委托物业管理商品房的合同，物业有责任和义务为业主楼顶漏水而向房开商提交申请维修函（申请维修函有房开商签收）。屋...

如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。4.如果是产权归单位的福利房和自...

超过质保期，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修，防水质保期不低于五年。物业在提供物业管理服务过程中，不履行其职责，可以向城市所在区县的房地产行政主管部门进行（住建委）投诉和举报。

寻求社区居委会协助。让物业公司协同社区居委会入户开展签字申请应急解危资金，当经专有部分占部分共用部分建筑物总面积过半数的业主且占部分共用部分总人数过半数的业主同意，即可完成维修资金的申报及审批。维修基金又叫公共...

需要邻居集体确认签字才能拿出住房维修基金。维修基金必须要业主签字，只有本人才有这个权利，如果本人比较忙，根本没有时间去签字，那就可以找人帮忙，但是被委托人需提供有业主签名的书面证明材料，这样才能确保手续可以顺利办理。