申请维修基金有什么利弊

购房维修基金的作用是什么

业主按照缴纳比例享有维修基金的权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己的维修基金部分。③物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

3、支取程序维修基金的申请使用必须经业委会批准，并非物业管理公司。而维修基金的支付将直接到达用款单位，而非业委会或物业管理公司。4、物业无权支配维修基金根据有关规定，维修基金的支配权归全体业主所有，具体管理使用由...

1、一般共用设施共用设施是大家都会用到的，日常中也是容易损坏的设施。一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气...

什么情况下可以申请使用维修基金1.电梯以及消防设施故障；2.屋面、外墙渗漏；3.专用排水设施发生坍塌、堵塞以及爆裂等造成功能障碍；4.二次供水水泵运行中断，但专业经营单位负责二次供水水泵设备维修、养护的除外；5.楼顶、楼...

住宅维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额...

法律主观：买房时交的维修基金用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于大规模维修，其使用需经层层审批。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法...

买房子为什么要缴纳住房维修基金呢？什么是住房维修基金1、按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来...

房屋维修基金，又可以称为住房专项维修资金，其中包含了房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么在房屋维修基金有什么用？有什么最新的政策呢？要怎么缴纳，缴纳的比率又是多少的问题，小编这就给您解答一下。一、法律规定...

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。（2...

买房时交的维修基金用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金，一般用于大规模维修，其使用需经层层审批。公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道...