民法典电梯维修动用大修基金新规

民法典关于加装电梯的规定

对于少数业主因所谓影响通风、采光、安全隐患、房价贬值等不同原因要求停止加装电梯的，人民法院应当做好调解工作，或者驳回其诉讼请求。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由...

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集...

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集...

这个说话是不正确的。电梯维修期限一般为3年，而不是售楼人员所说的10年。过了保修期后的电梯维修费用确实是从本栋楼的维修基金中支取。物业公司是不承担电梯的维修责任的。

不用交电梯费用的如果修电梯要更换电梯不需要扣大修基金。知识拓展：物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。《办法》规定，涉及大修基金的有：专有...

但是在遇到紧急情况时，业主大会或业主委员会可以直接依法申请使用公共维修资金。小区的电梯维修要看已坏的电梯是否过了保修期，如果过了就应该由已坏电梯所在楼栋的业主凑钱维修或用已坏电梯所在楼栋的房屋维修基金（由业主委员...

但是，如相关业主在完全知情的情况下，自愿动用维修基金，也是完全可以的。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或更换。按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定，房屋维修资金使用...

2、维修基金主要就是用来做物业保修期满后的共用部位，共用设备设施的大中修和更新，改造，如果动用了公共维修基金了，说明这栋楼的住房或者设施出了比较严重的问题了，继续持有，将来恐怕难以升值及变现。哪些情况可紧急提取...

公共维修基金一般用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修，日常维修不准动用，一般质量合格的房子几乎15到20年都用不着。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经...

开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层（含带电梯的多层）90元/_、多层（含别墅）50元/_（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；房屋维修基金...