开发商未缴纳维修基金破产

房子备案后开发商破产,如何办房产证

4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理...

会呀。如果开发商挪用了业主缴纳的契税或公共维修基金，会导致房产证不能顺利办理。这种事以前比较常见。

不颁发房屋权属证书。综上，房地产开发公司破产的，房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押，房屋的报建程序是否合法，如果被抵押或者没有相关证件的，不能办理房产证。

限制交易的；商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；购房者未缴纳相关税费；购房者尚未交付公共维修基金；...

如你所述，目前情况还是需要成立业委会，代表全体业主行使权利。可以向开发商要求出示所有购房合同所有者信息，取得他们的真实意思表示，成立业委会，之后按照民法典相关规定，行使权利。

如果已收房子，有购房合同和开发商给你开具全款金额的不动产统一销售发飘，就可以凭此到房管局申请缴纳契税和维修基金，凭完税证明，可以办理你的房产证，没有影响。如无全额发飘，需要到当地税务部门申请代...

无权。土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。

不可以，缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务，和开发商基本没关系，而维修资金是由房管部门负责管理，如果是房子质量有严重问题，开发商是无法通过国家验收交房。维修资金是专门用于物业共用...

1、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。2、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。3、按照建设部、财政...

并且房屋维修基金，这个缴纳费用是没法减少或免费的，只要用户买的是商品房都需要缴纳维修基金。维修基金的费用是交给政府，并不是交给房地产开发商等。2.基金交晚的后果：购房者需要交纳一定的滞纳金。至于缴纳多少数额的滞纳金...