二手房原房主没交住房维修基金

买二手房,但不知道卖方交没交房屋维修基金,如果没交

购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

购买二手房不需要缴纳公共维修基金，公共维修基金是跟着房子户头走的，原业主带不走，但是，如果该房的公共维修基金使用完毕，而所在物业公共区域又需要维修的，就需要按需缴纳该项费用了。物业专项维修资金（俗称大修基金），...

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能...

购买二手房维修基金一般需要过户。根据住房和城乡建设委员会的规定，房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新业主，业主需要与原业主持有双方的证件办理公共维修基金转让手续。《住宅专项...

二手房没有公共维修基金，这是二手房要缴纳的你看一下。1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，...

应该要求前业主把所欠的费用全都交齐，这个是为了保护你，因为即使这些费用不交齐能过户，那将来这个费用要交的话也是要你承担啊这样的话你就不划算了。维修基金是房子出现问题要维修的费用，如果不交将来房子维修的费用全部...

如果原房主交过了就不需要交。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债...

维修基金是购买一手新房时候，业主必须缴纳的，缴纳完毕才可以办理房产证，二手房，不需要再次缴纳，过户完毕房产证，可以办理过户维修基金手续。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金...

房屋维修基金不交，无法办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条：未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交...

法律分析：一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅...