物业公司非法套取维修基金

物业代收维修基金违法吗

法律分析：违法。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当...

很多物业公司从不公开并非法占有小区各项广告费的收入，也不公示收取物业费的使用情况，使业主心生不满。更有一些物业公司伪造各项材料，套取小区的维修基金，导致小区真的出现大的维修的时候无钱可用，业主苦不堪言。当然，...

1、向业主委员会申报需要维修的项目、费用预算等；2、经过申报同意，小区公布；3、获得业主同意后，向房管局申请，提交维修方案、业主同意签字，房管局审批完成；4、到指定银行领取维修金；工程完工，多出维修金入账；向全体...

住建局不可以要求物业公司强行动用维修基金。住建局根本无权动用维修资金，必须经过3分之2以上业主的书面同意才可以使用。在入住小区之后，每个家庭都要缴纳维修基金，这是属于小区业主所有人的，并不是个人所有。因此，必须...

物业维修基金是国家房地产管理部门（房产局）收取的，由国家统一管理，开发商属于代收性质，你可以拒绝其代收，自己去房产局缴纳。如果开发商没有依照合同约定或者承诺履行修路的义务的，可以通过法院起诉追究其违约责任。法律依据...

唯一的问题是价格是否真实，如果虚报更换费用，差距巨大，那就是犯罪，要负刑事责任的。

”4、追查专项维修资金的使用情况，未经过三分之二业主同意，动用公共维修基金，或者制作虚假材料非法套取;法条链接:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修...

直到这时，才可以动用物业维修基金。总之，物业维修基金关系到每一位小业主的权益，但物业公司和业主委员会套取物业维修基金的事情也是层出不穷。因此大家一定要擦亮眼睛，保护好自己的权益。

物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然，业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的，应指定专人担任基金管理的经理，并按照业主委员会的计划与方案具体操作实施。每次使用前，应书面向业主委员会报告...

专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的...