房屋维修基金业主不签字怎么办

房顶楼水,要动用物业维修基金,有楼下的不肯签字,怎么办

只要达到了一定的比例，不必要求百分之百的业主完全同意，另外，物业在事先要做好宣传和解释工作，避免广大业主的疑虑，这样才可以配合你们工作。楼上可以一起陪同签字，做到将心比心。

或者保留5%工程款做质保金。另外总工程金额是多少钱，有没有在8年房屋三包内，如果在三包内，应该是业主签字，与业委会无关。超过三包，按理这种屋顶漏水维修，是专项维修基金负责。当然小区有钱，那业委会出钱也可以。

公共维修基金，又名住宅专项维修资金，是房屋的“养老金”和“治病钱”。建议当地的物业管理公司与业主委员会商量，召开一次业主大会，说清楚维修电梯的必要性，只要有房屋产权人签字，业主签字表决启用维修基金要占小区2/3以上...

您好，如果没有超过三分之二的业主签字你就不能用维修基金，这也办法，望采纳

一、使用房屋维修基金必须满足的条件：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。二、物业维修基金的用途有...

法律分析：物管动用大修基金必须需要业主签字。房屋维修基金使用范围是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由...

你是物业，那就动员顶楼业主去别的业主哪里做工作，毕竟他们是直接受益者。而且业主和业主之间因为邻里关系，有时候这个面子别人还是给的。如果你是业主，那就不要全指望物业公司了，自己也跑跑腿吧，毕竟把房子修好了，自己...

只要有效签字户数和面积都超过三分之二，就由全部业主分摊维修资金，不论是没有签字还是反对。有法律规定的，只要超出3分之2的人同意，不管她是同意于否还是签没签字，都会使用她家的维修基金。

异议表决的争议由来已久。2020年，湖北荆州市中央华府小区业委会在小区张贴《关于申请住宅专项维修基金进行消防整改及更新的公告》，要求业主进行“不同意”的签字，进行异议表决。该事件也被业主提出质疑，并在荆州“e线民生”...

法律主观：业主未交契税或维修基金不能收房，契税或维修基金应在房屋登记、交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑...