小区电梯维修能用维修基金吗

小区维修基金使用的条件和范围是什么?

维修资金使用范围:1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。4、建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑...

法律分析：小区的电梯坏了，维修费用应当由小区物业负责，用物业的维修基金进行修理。法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

法律分析：一般的电梯使用寿命是15年,但日常维护得当,是不止这个年限的。按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施...

电梯房与非电梯房缴纳的公共维修储备金是不一样的，电梯房缴纳的公共维修储备金更高。若遇到电梯需要大修，需要电梯房本楼的业主2/3以上同意提取公共维修基金进行维修，并由市级物业办审批才能提起维修储备金使用。供参考。

如果是大修应该申请动用维修基金。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水管道、落水道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉，暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、...

也就是说：“业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。”一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例...

电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。房屋公共维修基金由谁管理通常来说，房屋公共维修基金是由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，并由物业管理公司代为管理和使用。也就是说，这笔资金...

对于公共设施设备保修期满后的维修以及更新，根据我国的相关法律规定，房屋维修基金不能够用作其他地方，在使用的时候也需要向相关的部门进行申请。就目前小区当中的公共部分，主要是以基础建设为主，包括小区的墙面屋顶，小区建筑...

小区维修基金在下列情况下可以使用：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务...

1、首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:，配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;2、不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑...