买二手房房屋维修基金怎么算

买二手房如何缴纳维修基金

公共维修基金是购买一手房时，一次性缴纳的。二手房交易的话，公维随房转移。

此情况下：(1)如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户;(2)如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。法律依据：《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：...

购买二手房不需要缴纳公共维修基金，公共维修基金是跟着房子户头走的，原业主带不走，但是，如果该房的公共维修基金使用完毕，而所在物业公共区域又需要维修的，就需要按需缴纳该项费用了。物业专项维修资金（俗称大修基金），...

房屋发生产权转让时，房屋维修基金也会随着房屋的产权一起转让给新的业主，购买二手房，需要提前查询维修基金的账户余额，如果账户不足30%，就需要互相协商，剩下的部分由谁补交齐全；如果在30%以上，办理过户时维修基金一起...

房屋维修基金给予小区居民的保障是非常好的，在房屋过了保质期后，出现问题是可以申请使用房屋维修基金的，给自家带来更高的保障。那么二手房房屋维修基金怎么算，以及房屋维修基金如何使用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧...

住宅专项维修资金俗称房屋的养老金，房屋在保修期满后共用部位、共用设施设备维修和更新、改造都要用它。二、二手房房屋维修基金过户的具体流程1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、...

在一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地的房地产主管部门根据当地实际情况来确定，是按照购房者的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部购房者的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。此前相关部门曾...

（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。那么就不应该向新业主收取费用。（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。（3）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修...

卖方之前缴纳过的直接过给买方；之前没缴纳过的，双方好好协商。

2、如果房屋维修资金未进行过户，则房屋维修资金将不能正常使用，而房屋维修资金的使用依据是当前的业主是房屋的拥有者，如果当前的业主不是房屋的拥有者，则房屋维修资金将不能正常使用。以上便是对买二手房维修基金需要过户吗...