二手房买卖房屋维修基金买家要退给卖家吗

买二手房公共维修基金需要过户吗

置业专家表示，当二手房买卖双方签署协议遇到公共维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般有以下四种处理方法。一是，房屋业主将公共维修基金无偿顺延给客户，这是二手房交易中最普遍...

维修基金是跟着房子走的，买房的时候交完以后就跟着房走。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修...

合理是由新房主负责。现实情况是，买家在和卖家，确定该二手房的买卖之前，买家不但详细询问过该房的情况，而且会到物业处，核实该二手房如水电、停车、物业的收费情况，如果该房欠费太多，买家会考虑买值不值得，因为如果买...

买二手房是否需要缴纳？因为房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则，如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在房屋所有权发生转让时，可采用以下四种方法转移：（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。（2）买卖双方经过...

二手房交易时维修基金需要过户，在房产证办理完毕过户之后，需要买卖双方一起去办理维修基金的过户。维修资金（maintenancefund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用...

二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看你们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝...

卖二手房维修基金是取不出来的，维修基金在房产局监管。原则是原房主的维修基金发票移交给买方，买卖交易的价格包含维修基金，同燃气管道、电话、有线电视初装费一样。你们之间的买卖合同可能没有涉及维修基金条款被钻空子。你...

买二手房维修基金过户流程：1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3、报税一楼总服务台，交产权证，卖方结婚...

法律主观：买二手房维修基金要进行过户。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。法律客观...

法律分析：维修基金一般是不过户的，维修基金通常都是跟着房子走的，二手房交易一般不用考虑到维修基金的问题。但是有的卖家可能会想要收回维修基金的钱，从而要求买方在房款里加上一份维修基金，具体加不加买卖双方自行商议。...