大修基金和契税交给开发商怎么办

开发商可以代收契税和维修基金吗

法律分析：开发商没有权利收契税和房屋基金，一般开发商都是代办理的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目...

首套房维修基金及契税已交完，下一步怎么办？首套房的房屋维修基金以及契税交完了下一步就等待呗，等待办理防噪以及土地证。

根据规定办按揭时开发商让交契税和维修基金合理，交房时的总费用如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；4、交易费3...

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。二、部分开发商在交房的时候会一起代收。契税是...

契税是在购房合同去房管局做备案的时候要交的（地税局），维修基金是在交房（拿钥匙）的时候要交的（房管局），这个是必须要缴纳的！

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。维修基金(maintenancefund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，...

开发商有可能在自身资金紧张的情况下，私自挪用维修基金用于工程建设。如果在办理房产证的时候还未缴存到监管账户里的话，业主会有办理不出房产证的风险的。

契税和维修基金和大证的顺序：开发商代为收缴房屋维修基、办理房屋的不动产权证时，由买房人自行缴纳契税。主要原因是必须要先缴纳维修基金，房地产开发公司才可以在收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金...

所以为了尽快解除担保责任，开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修基金。因为不交纳住宅专项维修基金便办不了产权证。就像一个连锁反应一样，开发商为了省去日后催交的麻烦于是便把交纳专项维修基金及契税作为收房的条件。

新房契税是交给当地的征收机关的，不过有的开发商会代收，如果开发商代收契税的话可以交给开发商，一般而言契税是办房产证的时候交的，开发商代交契税会比较方便，但实际上很多业主都是自己交契税的，购房者可以自行选择交契税...