没有业主委员会怎么动用维修基金
申请维修基金是物业办理还是业主自己办理?
申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算;没有成立业主委员会,已实施物业管理或者有房屋管理单位的,物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续;没有成立业主委员会,没有实施物业管理,...
维修基金由小区业主委员会管理后使用流程是怎样的呢
(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;同第二十二条第四项;(五)业主委员会依据使用方案审核同意,并报直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案;动用公有住房住宅专项维修资金的。...
为什么业主不愿意动用维修基金
物业公司没有直接动用维修基金的权利。如果没有业主委员会,仅有物业管理公司在管理方法住宅小区,应用维修基金,就必须三分之二的小区业主签名才可以动用维修基金,有业主委员会的,就可以根据业主大会根据,决策动用维修基金。
请问物业管理处可以随便动用业主的房屋维修基金吗?
不可以,动用维修基金是要开业主大会的,需要有三分之二以上的业主投票通过才可以动用,走完这些流程之后去住建局把大修基金的款项拨下来。
公共维修基金怎么申请使用
根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业...
动用维修基金需要多少业主同意
法律分析:动用维修基金须2/3业主同意。按照相关法律规定,住宅专项维修基金划转业主大会管理前若需要使用,应由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议。法律依据:《中华...
什么叫物业维修基金,业主该如何正确使用物业维修基金
如果物业动用公共维修基金,必须按照物业管理条例规定,取得业主委员会同意才可以,这里是需要小区业主投票决定的,并不可以私自动用维修基金,如果你觉得物业有私自动用维修基金的情况,可以去住建局的物业科投诉。
物业动用维修基金需要业主同意吗
人民法院应予支持,物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。法律依据:《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行...
小区没有业主委员会,怎么才可以申请动用维修基金
已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。维修基金的使用范围:维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位是指由单幢住宅内业主或者...
物业要动用维修基金需要向业主说明什么吗
(二)业主大会依法通过使用方案;(三)物业服务企业组织实施使用方案;(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门...