业委会不同意维修基金维修电梯怎么办

维修基金使用需要业主同意吗

而房屋的物业费是物业公司按月收取的，钱属于物业公司，业主在享受物业公司服务的同时，有义务按时缴纳物业费。2、使用流程不同。业主在使用房屋维修基金的时候，需要向业主委员会申请，还需要征求三分之二业主的同意，并且审批...

电梯动用维修基金，一楼住户可以拒绝，但是如果以后涉及到影响一楼住户使用时的共用部位、共用设施设备维修，楼上住户也会因此拒绝，这样会损坏邻里关系。1、维修基金的使用应同时满足以下条件：(一)应当专项用于物业共用部位、...

你们是小区的物业，在维修电梯的时候，想要业主相信，用的不是公共维修基金，那么你们可以跟业主说明，动用公共维修基金是需要2/3业主同意才可以申请的，而你们维修电梯是物业出的费用。公共维修基金，是这样的情况。新房入住，...

能启用。2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且...

根据现行维修基金管理规定，凡权属为全体业主或部分业主共有，在使用功能上也是为全体业主或部分业主共同服务的房屋共用部位、共用设备都属于维修基金的可使用范围。有电梯的小区交付后，过了电梯的保修期可以动用维修基金来维修或...

至于不愿意申请的原因，一是流程非常繁琐，二是需要一定的票数通过，而这个投票就会难倒物业和业委会。比如顶层防水维修，底层的业主会觉得这与自己无关，就会投反对票。如此种种，业主的意见不统一，都会影响维修的进度，所以...

业主不同意使用大修基金，设备设施坏了可以不修。维修基金需要经过业主大会三分之二以上人员同意才能动用。住宅内的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员...

公共维修基金每户必须交在北京的话是物业公司先行垫付拖欠维修基金的房间，补齐后动用维修基金维修相关公共区域一般来说是通过业委会或者物业催收拖欠维修基金的业主，如果他们还是不交，那么由业委会和物业公司向法院提出诉讼...

若业主户数和面积均超过三分之二，便可以通过表决。随后，持上述资料及竣工验收资料向管理机构申请拨付，管理机构将相关情况在小区公示，无异议后通知财政划款，申请人办理结账。申请人应是业委会或业主代表，物业公司受业主或...

推荐答案里的朋友说的很详细，有业委会这个问题就很好操作，你想知道支出细则都行，如果没有业委会那只能是多数业主同意后才能维修电梯，而且业主无权单独查账，这只有等到以后业委会成立后才能“秋后算账”。还有就是物业...