房改房住房维修基金账务处理

广州市区的房改房单位维修基金个人有账户吗?

广州市区的房改房单位维修基金个人没有账户。根据查询相关资料显示,维修基金账户是没有个人账户的,维修基金是属于小区所有业主的,并不是个人所拥有,且需设立专账管理,并实行专款专用。维修基金是指用于共有建筑或共有物业的...

单位出售的公有住房，单位维修基金用完后涉及维修的由个人承担。对剩余公产部分，产权单位要继续提取折旧费和大修理基金。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，...

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。同时满足以下三个条件才能动用房屋...

若该工程价款由维修基金列支,则根据分摊表进行转账结算;若该工程不由维修基金列支,则根据物业产权人、使用人的签证进行价款结算。2.3.2工程完工交付使用的会计科目处理:借记“银行存款”或“长期应付款—代管基金”科目,贷记“主营业务...

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。同时满足以下三个条件才能动用房屋...

实际上交时，借记“其他应交款”科目，贷记“银行存款”科目。住房公积金由住房委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》明确：凡商品住房和公有住房出售后都应当...

二手房交易维修基金怎么处理，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法：1、房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。2、买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修...

一、房屋维修基金标准是什么商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项...

2、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。房屋维修基金应该怎么使用1、没有成立业委会的小区：有些小区还没有成立业主委员会，对于没有成立委员会的小区，应该...

商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅每平方米100元，高层每建筑平方米200元。(各地收费...