代收的房屋专项维修基金是否计入收入

房地产公司代缴的公共维修基金怎么入账?求详解

税务方面，《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）（以下简称新31号文）规定，开发企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除。代收代缴的...

一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费贷：银行存款二、房屋维修基金一般用于共用部位、公用设施及设备和房屋本体的维修、更新、改造。根据《企业会计准则》的规定，...

2、具体账务处理是：借：管理费用-维修基金管理费用-物业管理费贷：银行存款3、管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益...

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。(1)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的百分之二点五，高层房屋建设面积成本价的百分之...

由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。二、专项维修资金的缴纳业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金（或已售公有住房住宅专项维修资金）...

房屋专项维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。收到房屋维修专项...

售房单位(开发商)代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。开发商与住宅专项维修基金没有关系，但是开发商会代收房屋维修基金，之所以会代收这笔费用，是因为代办产权证的需要。2、买方在与开发商签订购房...

。(3)维修基金收益核算物业企业有偿使用产权属全体业主共有的商业用房和共用设施设备，应支付的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，作为维修基金的收益，计入“专项应付款——代管基金”的贷方。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行...

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。以上就是关于2020年房子契税取消的相关内容，希望...