大修基金交了才能接房吗

维修基金是交房前交还是交房后交

法律分析：通常交纳房屋维修基金都是在交房的时候交的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30...

根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为...

从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。三、房屋维修基金的用途，1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时...

即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。因此，实践中交房时确实是要交维修基金的。【法律依据】《住宅专项...

契税是在购房合同去房管局做备案的时候要交的（地税局），维修基金是在交房（拿钥匙）的时候要交的（房管局），这个是必须要缴纳的！

使用条件1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止...

不交大修基金没办法办理产权证,但是所有的《商品房买卖合同》里面都对办理产权证有个约定时间。如果超出办理时间没能拿下来产权证,开发商就会违约。所有一般情况都会在签约的时候交,这样才能保证不耽误办产权证。

契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的，维修基金是在交房的时候缴纳的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋...

肯定不合理，没有法律依据，甚至是违法的。第一，契税，维修基金是要交的，但不是给开发商（交给税务），跟开发商没有关系，他无权要求你立即交这两项费用。（是不是开发商跟税务有内幕？）第二，根据物权法的相关内容...

其实交契税一般是在办理产权证之前才交，所以业主们交契税和维修基金都是存在开发商账户，在等办理产权证时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七...