小区房顶漏水启动维修基金的申请

小区楼顶漏水可以动用维修基金吗

法律分析：如果房屋保质期已过，并且出现漏水情况，可以申请使用小区维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金的使用范围内，但申请房屋维修基金时，必须超过三分之二的业主同意才可以使用。法律依据：《物业管理条例》第三十五条...

大面积的多家漏雨可以申请公共维修基金进行维修，一家两家漏雨就不能申请了。公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修...

商品房漏水，走维修基金半年一次申请没问题。维修基金申请是没有次数限制的，申请有条件限制，可用于一些小区外墙，基础设置的维修。需要通过整个小区一半以上的业主同意才能使用，另外维修基金使用金额超过一定的比例，业主需要再次...

需要经过业主委员会讨论通过。2、如果屋顶属于户主个人的话，那就不能申请使用维修基金。维修房顶属于公摊位置，大修就需要动用维修基金。如果别的业主不同意，物业确实没办法，你必须得去做楼下业主的思想工作。维修基金应用范围...

可以。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他...

那完全是推脱。国家规定房顶防水保修期限是5年主体结构终身制。我们有30多年防水堵漏结构补强施工经验，做好过好多这样的堵漏维修项目，专治各种渗漏疑难杂症。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术指导，配套介绍优质堵漏材料。更...

（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅...

2、如果您屋顶已经过了保修期，但由于顶层屋顶属于共用设施，应当由物业管理公司使用维修基金进行维修。如果开发商或物业拒不处理的，可投诉至12345热线或当地建设局。3、如果经鉴定屋顶渗漏属于居住人的原因造成的，则维修责任...

法律分析：漏水原因是屋面防水外墙引起的，可以启动维修资金维修，可以走正常程序，也可以走应急程序。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当...

首先你要提供房屋漏水的照片，然后通知物业来处理，这个屋顶漏水是要动用物业共用维修基金的，如果物业不给力，那就没办法了，如果屋顶是水泥板的有裂缝，那就要把裂缝堵上，然后涂上CPC防漏剂，干了就行了。如果是有瓷砖的...