二手房买卖中维修基金怎么算

属于二手房,我买还需要交维修基金吗

购买二手房不需要缴纳公共维修基金，公共维修基金是跟着房子户头走的，原业主带不走，但是，如果该房的公共维修基金使用完毕，而所在物业公共区域又需要维修的，就需要按需缴纳该项费用了。物业专项维修资金（俗称大修基金），...

安置房保障房为70元/平方。福州八县住房维修基金按照总房价2%的标准缴纳。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第...

一般来说购买二手房不需要重新缴纳维修基金。房屋的维修基金是物业拥有公共设施改造和更新的专项款项，不得用以他用，而且房屋的维修基金“钱随房走”，房屋进行二手房交易之后，该款项余额资金也会随着产权转移给新的产权人，...

法律分析：维修基金在买卖的过程中也是要进行过户的，过户的时候要经过一定的审核。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房...

公共维修基金是购买一手房时，一次性缴纳的。二手房交易的话，公维随房转移。

二手房一般不需要交维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第...

契税是一定要交的。在买卖双方到房管局办理过户时交。维修基金如果原业主已交，就不用再交。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照...

房屋维修基金给予小区居民的保障是非常好的，在房屋过了保质期后，出现问题是可以申请使用房屋维修基金的，给自家带来更高的保障。那么二手房房屋维修基金怎么算，以及房屋维修基金如何使用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧...

没有标准答案，之前缴纳过的一般是直接过户给下家，之前没缴纳过双方协商解决！下图参考：

购房者购买二手房时一般是不需要再次缴纳房屋维修基金，因为在购买房屋时，原房主已经交过，如果维修基金没有使用，可以直接把账户当中结余的维修基金跟随房屋所有权直接过户给新的房主，并且出具相应的有效发票。一般来说住房维...