二手房的维修基金随房产过户吗

二手房房屋维修基金需要过户更名吗

在办理完毕房产证过户之后，买卖双方一起办理维修基金的过户。维修资金（maintenancefund）又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准...

需要办理公共维修基金才能过户。办理过户手续具体分两种情况：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经...

需要过户。二手房买卖过程中，原业主缴纳的房屋专项维修基金随着房屋过户转移给买家，这是保障房屋维修必须的程序。二手房过户流程：1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；2.交易：...

二手房过户后，依据《住宅专项维修资金管理办法》房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户；一般来说买卖双方应到暖气费缴存处办理更名手续，避免发生未缴债务。《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条房屋所有...

房屋维修基金是实行“钱随房走”的原则，如果原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在房屋所有权发生转让时，可采用以下四种方法转移：（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔...

单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能...

同时将房子分户账中结余的维修基金应随房屋所有权过户给新户主。二手房维修基金谁来出手房维修基金一般是由原屋主出，原屋主缴纳维修基金后，房屋在之后的转让过程中会跟着产权走，新户主不需要重新缴纳。房屋维修基金交给...

2、二手房买卖的维修资金划转政策明显难以落实，买卖双方同时出现是必要的，买了几年房的业主要有维修资金专用收据原件和复印件显然是不现实的。3、买二手房时，没有过户维修基金。很有可能是真正的业主不知道自己小区的维修...

二手房过户维修基金不需要办理过户的。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金(maintenancefund)...