物管动大修基金

大修基金什么情况下才能动用

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。2、公用部分、公共设施设备保修期限届满。3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的...

法律分析：申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项...

业主有权要求物业公司按时(按月或季度等)公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。问题二:物业维修基金收取标准一平米多少钱物业维修基金收费标准摘要根据调查发现,目前各地的物业维修基金收费标准均有所不同。但是,各地物业维修基金...

维修基金（maintenancefund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金...

业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。五、维修基金申请程序（一）维修资金划转业主大会...

根据《物业管理条例》第五十三条规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用...

物业公司如果想要动用维修基金，必须按照物业管理条例规定，取得业主委员会同意才可以！第二章业主及业主大会第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务...

请参阅《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，...

二、关于维修基金的缴交1、维修基金缴纳人。《物业管理条例》(以下简称《条例》)第五十四条明确规定:“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资...

业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民...