二手房维修基金怎么过户

二手房买卖维修资金纠纷怎么处理

1.过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。2.如果卖家要钱，看买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。3.无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家可以起诉...

房屋发生产权转让时，房屋维修基金也会随着房屋的产权一起转让给新的业主，购买二手房，需要提前查询维修基金的账户余额，如果账户不足30%，就需要互相协商，剩下的部分由谁补交齐全；如果在30%以上，办理过户时维修基金一起...

需要办理维修基金过户。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、...

应该要求前业主把所欠的费用全都交齐，这个是为了保护你，因为即使这些费用不交齐能过户，那将来这个费用要交的话也是要你承担啊这样的话你就不划算了。维修基金是房子出现问题要维修的费用，如果不交将来房子维修的费用全部...

二手房过户不需要交维修基金。一，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。...

1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，...

法律主观：买二手房缴纳维修基金的方法有：（一）按照购房款2-3%的比例交纳；（二）参考购买房屋办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价5%至8%的比例交纳。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第七条...

3、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。4、物业服务费、公共维修基金、...

（2）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；2、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。二手房过户时还需...

且公用设施维修基金用以公用设施的检修、保养和拆换；房子本身维修基金用以维修房子自身的维修与维护，二者界限分明，不能搞混侵吞。选购保障性住房怎么交房屋维修基金？1、一般来说，选购预售房是维修基金将由开发商代办，开发...