大修基金未交的房可以买卖吗

购买二手房后大修基金需要过户吗

需要过户。二手房买卖过程中，原业主缴纳的房屋专项维修基金随着房屋过户转移给买家，这是保障房屋维修必须的程序。二手房过户流程：1.领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；2.交易：...

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。3、买二手房时没有过户维修基金较后的结果很可能...

大修基金不交有什么影响？房屋维修基金不交，无法办理房产证。没有产证就有很多问题，比如如果要出售，那么临时去领的话由于时间肯定不足5年，要承担蛮多的税。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交...

共用设备设施的大中修和更新、改造，因此无论卖方和买方都无法进行提取，在实际交易过程中卖方一般没有问买方单独索取补偿的。如果卖方希望买家承担公共维修基金，最好的方法是把希望买方承担的部分报在房屋总价当中。

改不成合同了。因为你这房子贷款已经办理，产权已经抵押银行，不属于房主，房主无权过户卖掉住房，银行也不会受理转按揭申请。需要该住房还清贷款，缴纳税费，办理完毕房产证，契税证，土地证，之后，才可以买卖过户给你。

以上就是大修基金晚交有影响吗相关内容。住房维修基金什么时候交业主需要在房屋交房之前交房屋维修基金。业主能够直接把第一期的房租维修资金存进专项维修资金的专户，也可拜托房地产开发企业代为缴纳。如果是代交的，房地产...

法律主观：业主未交契税或维修基金不能收房，契税或维修基金应在房屋登记、交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑...

可以转卖，只要你已经拿到房产证

公共维修基金必须缴纳，对方没有缴纳，可以根据你们的买卖合同进行约定，没有约定，只能买方自己缴纳。一、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，...

房屋维修基金不交，无法办理房产证。若是不交房屋维修基金，则无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须...